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一年内降息五次 购房人或赶在年底抄底买房

 2015-11-11 11:56 责任编辑:admin 来源:未知 作者:admin

  在“霜降”这一天,央行宣布下调一年期存款和贷款基准利率各0.25个百分点,并普降存款准备金率0.5个百分点,给这个寒冷的冬日增添了浓浓暖意。从2014年11月以来,央行已经六次降息、五次降准。“伟嘉安捷”指出,在今年央行多次降息后,利率已低至4.9%,加上各银行利率折扣犹存,放款速度给力,大部分有购房需求的人不乏趁着年底抄底买房,赶搭政策的顺风车“先下手为强”。

  “霜降”迎央行“双降” 买房贷款成本已降至最低

  从去年11月22日开始,央行开启了频繁降息通道,在经历了六次降息,五次降准后,至今已累计降息1.65个百分点。“伟嘉安捷”指出,纵观历史各阶段贷款利率水平,目前商业贷款4.90%的基准利率已经创下近十年来的最低水平,而公积金贷款3.25%的利率基准早已在几个月前就处在历史最低,因此这也意味着这个阶段买房利率负担十年来最低,这将成为促进购房人出手买房的首要因素,对新入市购房的人群来说赶在年底买房“恰逢正当时”。

  明年年初房贷压力降低 30年房贷总利息少还5万多块

  “伟嘉安捷”指出,在央行此次降息之后,对正在还款中的购房人来说也是重大利好,从明年年初开始房奴们贷款压力将大幅减少。以100万贷款贷30年为 例,如是每月等额还款方式,降息前,购房商业贷款5年期以上基准利率为5.15%,每月需还款5460.26元,总支付利息为965694.41元;而降息后,5年期以上贷款基准利率为4.90%,每月只需要还款5307.27元,总支付利息为910616.19元,比降息前省了55078.22元。

  银行年底额度充裕 多家银行保持八八折或九折优惠

  从往年惯例来看,每到年底都是银行放款略显收紧的阶段,各家银行的优惠利率也开始逐渐消失。然而今年央行经过多轮降息的背景下,北京(楼盘)各家银行利率优惠不仅没有消失,范围反而进一步扩大,超过一半以上的银行利率仍然保持着八八折或九折的优惠。

 

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